Доля материалов из Европы в проектах офисной застройки сократилась до 8% — показатель, заметно упавший по сравнению с предыдущими периодами. Это отражает общий тренд: заказы всё чаще переходят к местным и азиатским поставщикам, которые предлагают более выгодное соотношение цены и качества и быстрее закрывают потребности застройщиков. Снижение доли европейской продукции вызвано несколькими факторами. Во-первых, рост логистических издержек и задержки поставок делают европейские поставки менее предсказуемыми.
Во-вторых, ухудшение курса валют и повышение таможенных пошлин увеличивают итоговую стоимость материалов. В-третьих, отечественные производители расширяют ассортимент и повышают стандарты качества, сокращая разрыв в конкурентоспособности. Для девелоперов это означает переоценку критериев выбора подрядчиков и материалов: теперь в приоритете оказываются доступность, скорость поставок и оптимальная цена при приемлемом качестве. В результате архитектурные решения и спецификации проектов всё чаще адаптируются под наличие локальных компонентов.
Тем не менее европейские материалы сохраняют преимущества в отдельных нишах — например, в премиальном сегменте и при специфических технических требованиях, где важны инновации и сертификации. Однако их доля в массовом офисном строительстве продолжает сокращаться, что ставит перед европейскими поставщиками задачу повышения гибкости ценовой политики и сокращения сроков логистики, чтобы вернуть утраченную долю рынка.